I. Przedmiot najmu.
Przedmiotem ogłoszenia jest najem lokalu z przeznaczeniem na działalność oświatowo-opiekuńczą prowadzoną na rzecz dzieci typu: żłobek.
Lokal użytkowy położony jest w budynku wielorodzinnym przy ul. Hanki Sawickiej 51 o łącznej powierzchni użytkowej 208 m2, usytuowany na parterze wraz z 4 balkonami, składający się z 19 pomieszczeń w tym:
- 3 pomieszczeń przystosowanych na kuchnię,
- 4 łazienki,
- 3 wc,
- korytarz.
Lokal częściowo przystosowany jest do prowadzenia tego typu działalności (pomieszczenia wyposażone są w tynki gipsowe malowane farbą, tynki strukturalne, wykładziny podłogowe, stolarkę drzwiową i urządzenia sanitarne). W lokalu wykonane jest przyłącze wody, kanalizacja, przyłącze energii elektrycznej oraz centralne ogrzewanie z lokalnego cieplika.
xW sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowo-handlowa oraz mieszkaniowa z ogólnodostępnym placem zabaw (w trakcie realizacji).
II. Warunki przetargu.
- Zaoferowana cena wynajmu nie może być mniejsza niż 8,90 zł netto za 1 m2. Do stawki netto zostanie doliczony podatek VAT . Ustalony czynsz będzie podlegał corocznej waloryzacji o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany przez Prezesa GUS i będzie obowiązywał przez kolejnych 12 miesięcy, począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym poinformowano najemcę o nowej wysokości czynszu. Zmiana wyliczonej w ten sposób wysokości czynszu nie będzie wymagała aneksu do umowy, a jedynie formy pisemnej.
- Oprócz czynszu Najemca będzie ponosił koszty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, zwłaszcza z tytułu zużycia wody, podgrzania wody, energii cieplnej (wg. odczytów z liczników przynależnych do lokalu), zgodnie z cenami dostawcy mediów. Najemca jest zobowiązany do zawarcia z firmą zewnętrzną umowy na wywóz odpadów komunalnych. Ponadto koszty wszelkich zmian adaptacji oferowanego lokalu ponosi przyszły najemca. Wszelkie zmiany adaptacyjne będą wykonywane po wcześniejszym wyrażeniu pisemnej zgody przez Zamawiającego.
- Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
- Przy wyborze oferty Zamawiający będzie kierował się kryterium cenowym. Oferent, który poda najwyższą cenę czynszu dzierżawnego otrzyma 100 pkt.
Kolejne oferty uzyskują punktację według następującego obliczenia:
Cena oferty rozpatrywanej x 100 pkt.
Wybór nastąpi po wyłonieniu oferty najkorzystniejszej.
Przy ocenie ofert pod względem kryterium ceny, będzie brana pod uwagę cena bez naliczenia podatku VAT ( cena netto). - Oferty w zamkniętych kopertach z dopiskiem „ Oferta na wynajem lokalu użytkowego przy ulicy Hanki Sawickiej 51” należy składać do dnia 6 czerwca 2016 r. godz. 12,00 w siedzibie Spółki.
- Otwarcie ofert nastąpi 6 czerwca 2016r. o godz. 12,15 w siedzibie Kaliskiego TBS – Spółka z o.o.
- Oferta (załącznik nr 1) musi zawierać oświadczenia Oferenta:
- oświadczenia (załącznik nr 1), iż zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu ofertowym ( opisem przedmiotu zamówienia) i nie wnosi do niego zastrzeżeń
- znajduje się w stabilnej sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie umowy, nie toczą się przeciwko niemu postępowania egzekucyjne (załącznik nr 2),
- zobowiązuje się do zawarcia umowy (załącznik nr 3) w miejscu i terminie wskazanym przez Wynajmującego.
- Lokal można oglądać w dniach powszednich w godz. 9.00 do 11.00 po wcześniejszym uzgodnieniu z administratorem obiektu tj. Kaliskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego – Spółka z o. o z siedzibą w Kaliszu przy Al. ks. J. Popiełuszki 3.
- Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru ofert, odstąpienie od przetargu, jak również unieważnienia przetargu w każdym czasie bez podania przyczyn.
- Oferenci zostaną powiadomieni o wyborze najkorzystniejszej oferty w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.